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央企拿地有钱任性地价竞赛谁来买单

 值得一提的是,今年以来在郑州创下地价纪录的开发商,多数为外来实力名企,其中有相当数量是央企,而郑州本地企业则略逊一筹。相关数据显示,不只郑州,今年各地诞生的地价纪录中,超过八成是央企联手上市公司创下的。
 
  有分析人士指出,凭借央企背景可以获得低息贷款,充足的资金使其能够在土地的竞争中占据优势。
 
  兴业证券(7.860, -0.06, -0.76%)此前发布的一份研报指出,央企之所以比普通国企和民企开发商更加疯狂拿地,除了低廉的资金成本,更重要的是他们面临强大的“自保压力”。这份报告分析称,当前地产央企“退出并购潮”再次来袭,许多地产业务不够发达的央企非常担心自己即将成为被并购的对象,所以只能快速做大地产业务,这就意味着较为迫切的拿地需求。
 
  河南本地房地产企业建业集团董事局主席胡葆森说:“我们也参与过个别地王的拍卖,但最后竞争对手是央企,跟央企拼就等于跟银行拼。”他还分析称,央企拿地,除了算经济账之外,还要算广告账、战略账和品牌账,情况比较复杂。
 
  也有经济界人士一针见血地指出,与民营企业动辄赌上身家性命相比,央企的投资,并不完全看重成败,没见过那个央企老总因为项目投资失败就下岗失业的,因此央企在土地拍卖中也就显得任性十足。
 
  伴随着地价纪录的“更快、更高、更强”,郑州房价无疑已窜入“狂犬模式”。但最终,为地价竞赛埋单的,不是蜂拥而至的土豪们,而是广大刚需和改善人群。我们不禁要问,谁会为这只“狂犬”打一针“疫苗”?
 
  分析人士称,如果我们不警惕二线城市楼市政策宽松所引发的漏洞,不及时监管一线城市退出的炒房资金,那么二线城市很有可能成为楼市调控后的高房价重灾区。
 
  房地产实战专家、王牌智库首席专家上官同君指出,当前郑州房价快速上涨,增速过快,极不正常,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)担心房价上涨的心理恐慌日益严重,政府此时应该出手遏制楼市恐慌。
 
  河南财经政法大学教授刘社建议,政府可以公示,并加大土地供应量,在开发商“任性涨价”的同时,也希望有相关部门能够进行监督。
 
  在郑州的饭桌上,如今听到最多的话题,就是“某人的房子一夜涨了100万”,“某人又在郑东新区投资了一套小户型”……而朋友圈里,题为《百万人抢房真相:决定5年后社会阶层的最后一战》的文章,仍在疯传。

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